??本报讯(记者 王亚平) 昨日,记者从郑州住房公积金管理中心了解到,根据全市统一安排,该中心全面启动郑州住房公积金领域涉黑涉恶违法线索举报工作,市民可通过拨打举报热线或发送电子邮件两种方式进行举报。

??此次举报重点为:非法中介协助缴存职工以虚假手段违法提取住房公积金,并胁迫收取高额手续费;非法中介协助缴存职工以虚假手段违法骗取住房公积金贷款,并胁迫收取高额手续费;房地产开发企业拒绝或变相拒绝购房职工使用住房公积金贷款问题。

??举报方式:一是举报电话:0371-12329;二是举报邮箱:zfgjjbgs@126.com。举报需提供的内容为:举报的对象、信件标题、涉黑涉恶违法犯罪嫌疑人基本情况及主要事实,还有举报人信息(包括姓名、身份证号码、联系地址、联系电话、电子邮箱)。联系方式信息如果不准确或者不真实,系统将无法受理举报信息。郑州住房公积金管理中心依法保护隐私权,保守联系方式等信息秘密。

??市房管局警示:租房要了解这六点

??本报讯(记者 王亚平) 为更好规范住房租赁市场,针对个别房屋租赁运营主体存在的“无故不退押金”“租房贷”诈骗等不规范经营情况,昨日,市房管局发出《房屋租赁消费警示》,从六个方面给予消费提醒。

??一、选择正规的租赁企业 承租人需要重点查看的是工商部门核发的营业执照、房管部门核发的备案证书。在查看证照时,要注意查看原件,还要注意营业执照、备案证书的有效期及地址与实际情况是否相符。

??二、选择正规合法的租赁服务平台 目前,我市已按住建部要求建成并上线了官方的房屋租赁信息服务与监管平台(网址:http://www.zzfdc.gov.cn.h5566.cn/),平台已实现住房租赁信息发布、房源信息核验、住房租赁网上签约、租赁合同网上登记备案、从业主体管理、信用评价、数据统计分析等功能。

??三、承租已进行房源核验的房屋 承租人在选取房源时应选取带有全市统一房源编号和二维码的房屋,通过扫描房源二维码可详细了解房源和发布房源的企业、个人的真实信息,防止上当受骗。

??四、谨慎细致签订合同 要尽可能使用河南省住建厅和河南省工商行政管理局联合印发的《住房租赁合同示范文本》。如未使用《住房租赁合同示范文本》,租赁当事人也应按照《郑州市城市房屋租赁管理条例》要求,在自行签订的合同中写明当事人的姓名或名称及住所、房屋的坐落、面积、装修及设施状况、租赁用途、租赁期限、租金及其支付方式、房屋修缮责任、转租的约定、变更和解除合同的条件、违约责任及解决争议的方式等涉及房屋承租人权益及利益的相关条款。在签订合同时要写清房租支付的方式,并留存好支付凭证。谨防出租人通过隐瞒、诱导等方式让承租人采用不合理的租金支付方式。租赁当事人还应对合同内容的变更或补充采取书面的形式,作为合同的附件。

??五、主动进行租赁合同登记备案 房屋租赁合同订立15日内,租赁当事人到房管部门进行租赁合同登记备案。经过备案,工作人员能够帮助承租人发现租赁合同中的不合理条款,承租人能够得到更好的法律保护,避免产生不必要的纠纷。目前,我市已有26个服务网点能为大家提供房屋租赁合同登记备案服务。

??六、及时通过相应渠道解决纠纷 如果发现房屋租赁企业存在行业违规行为,应及时向行业主管部门反映;如果发现房屋租赁企业存在欺诈等违法问题应及时向公安部门举报;如果租赁当事人在合同履行过程中发生争议,应由双方当事人协商解决,也可通过消费者协会等相关机构调解,或依法向房屋所在地的人民法院起诉,或提交仲裁委员会仲裁,积极维护自身的合法权益。